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Apoyo del Rey Mohammed VI a la nueva ciudad de Tamesna
12 DE FEBRERO DE 2011
El Rey de Marruecos impulsa definitivamente en su visita el desarrollo de la Nueva Ciudad de Tamesna (Rabat) con la rúbrica de importantes acuerdos.
Su Majestad el Rey Mohammed VI de Marruecos realizó una visita oficial a Tamesna junto a gran parte de su equipo de Gobierno, en una fecha muy señalada, justo antes de la Fiesta del Nacimiento del Profeta. A la visita fueron invitados los promotores que colaboran en el desarrollo de la Nueva Ciudad que está situada en las cercanías de la capital de Rabat.
El Grupo Marina d’Or, a través de su filial Marina d’Or Maroc, está actualmente inmerso en la entrega de casi 2.000 viviendas en esta Ciudad con su Promoción Los Jardines de Tamesna y estuvo presente junto a Su Majestad en la exclusiva presentación que se realizó en el Show Room ubicado en el centro de la Ciudad y en donde el Grupo Marina d’Or también cuenta con un
El nuevo Presidente del Holding Al Omrane (urbanizadora de la Ciudad), Sr. Badr El Kanouni, realizó una excelente y clara presentación alimentada de datos y cifras sobre el estado de los avances y trabajos de las infraestructuras, equipamientos y viviendas, finalizando su intervención con la solicitud formal de ayuda a Su Majestad para la activación de ciertos servicios imprescindibles para el desarrollo de la Ciudad de Tamesna.
Tras la presentación, varios Ministros, hasta un total de 6, firmaron un Acuerdo para la realización de la vía rápida que unirá directamente Tamesna con Rabat y cuya construcción se iniciará de forma inmediata.
Además en el mismo acto se firmaron distintos Convenios para la ejecución de equipamientos escolares tras los cuales Su Majestad Mohamed VI dio por concluida la visita. -
Buyer's Guide
GENERAL INFORMATION
- What is the legal currency in the country?
Morocco's currency is the Dirham. The Dirham’s ISO Code is MAD. You can consult the exchange rate at the following link: FOREX Dirham-Euro
1 Dírham= 0,089 € (Exchange rate November 2011), subject to daily fluctuation.
INFORMATION ABOUT THE PURCHASE- Is the property purchased in Euros or in Dirhams?
If you are a resident in the Country, the property is purchased in Dirhams. If you are from outside Morocco, the purchase is made in Dirhams, but is paid for in Euros or other currencies. Paying in foreign currency allows the money to be taken out of the country (Morocco) at a later date. (Morocco). - Is the exchange rate guaranteed if payment is made in foreign currency?
The exchange rate is not guaranteed. As a general rule, Marina d'Or advises its customers to take out an exchange rate insurance policy with their bank. Nevertheless, the economy in Morocco is stable and is in itself a guarantee of stability. - Are the amounts paid guaranteed?
Marina d'Or takes out an insurance policy that insures the quantities handed over until the moment that the public deeds are signed - Where are the deeds of sale signed?
The Public Deeds of Sales are signed in Morocco. - If after having purchased the property I decide to sell, can I take the funds out of the country?
Yes, you can take the money out of the country once you have satisfied all applicable taxes, always given that you have paid for the property with foreign currency (Euros, Dollars ...) and you fulfil applicable conditions. - What happens if I sell the residence after the purchase? What will I have to pay in taxes? Do I have to specify that the amounts paid into Marina d'Or Morocco's accounts in Spain, France, Ireland, the United Kingdom or any other country in the European Union are an entry of foreign currency for the purchase of real property, in order to take the funds out of the country in the future?
If you sell the property within 3 years of its purchase, you must pay the tax ministry 20% of the capital gain (the sales price less the purchase price adjusted according to an official coefficient). You must take into account that the minimum amount of tax that must be paid will never be lower than 3%
. You must always clearly state the name of the purchaser, the building and the apartment number. - What conditions do mortgages have in Morocco?
Mortgages in Morocco are very similar to Spanish mortgages. The interest rate generally oscillates between 4.75 and 6%. Nevertheless, the rate, which is a variable rate fixed by the Moroccan Central Bank, does vary. - Can I subrogate a mortgage taken out in Morocco?
Subrogation is not available in Morocco. - If there are any legal disputes, does jurisdiction correspond to Spanish or Moroccan courts?
If the sale is in Morocco, then jurisdiction will correspond to Moroccan courts.
If the sale is made in Spain, France, Great Britain or Ireland, then unless a judge decides otherwise, jurisdiction will correspond to the Courts of Castellon, with the applicable law being Spanish law, with the following exceptions:- Moroccan laws will apply in areas related to the real property itself (signing of the public deeds, inscription in the property register.
- In the purchaser’s home country, Consumer Protection law will be applicable. This type of law cannot be waived.
INFORMATION ON TAXES AND DOCUMENTS
- What taxes have to be paid and what are the costs associated with the purchase of a residence in Morocco?
The tax equivalent to VAT in Morocco is called TVA -Taxes sur le Valeur Ajoutée - (in English: “Taxes on the Added Value”). Its rate is 20%.
Other associated costs are: 0.5% in Notary Fees, 2.5% Registry Tax, and 1% in fees for the Property Register). - Can I deduct the TVA (equivalent to VAT or General Sales Tax)?
TVA is deductible if the purchaser is a company legally established in the country and it is dedicated to the commercial exploitation of the property (e.g. rental). - Do I have to pay IBI (Real Estate Property Tax)?
Yes, although it is less than 1%. A foreign purchaser who brings foreign currency into Morocco is exempt from paying this tax for five years. - Do I need to have a foreign resident's identification number (NIE) in order to purchase a property in Morocco?
No.
- What is the legal currency in the country?
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Les Villas of Tamesna - flats in Tamesna | Marina d'Or Internacional ©
The new city of Tamesna will be home to the Les Villas de Tamesna project, 77 exclusive villas with ample living quarters, beautiful private gardens and with parking space in the exterior or in the basement - a fantastic residential complex now available to both private buyers and investors.
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MARINA D'OR INAUGURA PISO PILOTO EN "LA PERLE DE TANGER"
MARINA D’OR INAUGURA SU PISO PILOTO DE “LA PERLE DE TANGER”
16 DE NOVIEMBRE DE 2009
La promotora española instala una jaima en sus instalaciones para recibir a interesados y clientes, compartiendo con ellos té y pastas.
La firma española abre oficialmente las puertas del piso piloto de La Perla de Tánger, su gran complejo en dicha ciudad marroquí. La urbanización, ubicada junto a la misma bahía de esta hermosa y cosmopolita ciudad marroquí, se encuentra a escasos kilómetros del aeropuerto de la misma lo que, sumado a todas las características que ofrece tanto a propietarios como a empresas, la hace sumamente atractiva para el público tanto de la propia ciudad como de fuera de la misma.La urbanización cuenta con viviendas de lujo, vanguardistas y con excelentes acabados, en un entorno que recoge dos hoteles, de cinco y cuatro estrellas, un magnífico centro comercial y dos modernos y exclusivos edificios de oficinas que serán, en breve, referencia tanto de tecnología como de servicios, puesto que la empresa ha puesto gran empeño en aportar con todas las comodidades a las empresas y profesionales que se hagan con los distintos despachos y oficinas de las mismas.
Alrededor de los distintos edificios, y dentro de un total de más de 30.000 m2 de actuación, La Perla de Tánger cuenta con zonas verdes y ajardinadas alrededor de un espectacular lago artificial, áreas infantiles, restaurantes, cafeterías, etc.
Durante todo este fin de semana, el Grupo Marina d’Or realizará diversos actos de presentación del piso piloto mientras todos los invitados e interesados que se acerquen podrán disfrutar de las excelencias de la gastronomía marroquí en la jaima que la empresa ha situado a este efecto en sus terrenos de La Perla de Tánger.
Simultáneamente, el grupo español, presidido por Jesús Ger, continúa con sus obras en Tamesna y en Marrakech.
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Marina d'Or Maroc presentará las nuevas memorias de calidades
Marina d´Or Maroc presentará las mejoras en la memoria de calidades de sus viviendas de Tanger, en una fiesta a pie de obra.
JUEVES, 10 DE FEBRERO DE 2011
Marina d´Or Maroc, está construyendo en Tanger su proyecto “ La Perla de Tanger “.
Dicho proyecto está formado por mas de 600 viviendas acompañadas de oficinas y amplias zonas de restauración y ocio.En la actualidad, las construcción de las dos primeras torres de viviendas se encuentran muy avanzadas, la primera de ellas tiene 17 alturas y 102 viviendas, donde ya “han cubierto aguas“, y la segunda 18 alturas y 108 viviendas y donde cubrirán aguas en breve.
La empresa prevé entregar este mismo año la primera fase.
Siguiendo con la política de la empresa constructora de “satisfacer al cliente“, se ha procedido a mejorar de forma gratuita para los clientes que han adquirido una vivienda en ese proyecto y los que la adquirirán en un futuro, la memoria de calidades, dotándola entre otras mejoras, de persianas motorizadas, stucco en salón y pasillos, halógenos en varias áreas de las viviendas y accesorios de baños, entre otras.
El próximo Sábado día 12 de Febrero, la empresa constructora instalará tres carpas a pié de obra, donde los clientes y amigos de la empresa, podrán comprobar de primera mano el avance de las obras, verán el innovador piso piloto y les explicarán las mejoras que incluirán sus viviendas sin ningún coste añadido para ellos.
Desde la empresa informan que cualquier cliente que se encuentre en Tanger o alrededores interesado en recibir información sobre el proyecto, se puede desplazar al evento y que serán atendidos por los comerciales de la empresa
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Marina d'Or presenta sus pisos piloto en Tamesna
MARINA D´OR PRESENTA SUS PRIMEROS PISOS PILOTO EN TAMESNA
28 DE JUNIO DE 2009
El grupo marina d´Or celebra durante este próximo fin de semana (27 y 28 de junio), una fiesta conmemorativa para la presentación de los pisos pilote de algunas de sus promociones en el cuidado entorno de la nueva ciudad de Tamesna (junto a Rabat).
Marina d´or es la única promotora de la que trabaja en Tamesna cuyo abanico de oferta cubre todos los acabados y calidades. Su amplia experiencia ha posibilitado que la firma construya, simultáneamente, diversos edificios con viviendas de alto y medio standing, así como con acabados económico plus.
Durante el fin de semana, propietarios e invitados disfrutarán de la hospitalidad de Marina d´Or mientras que podrán hacerse una idea de las enormes posibilidades que ofrecen las nuevas viviendas.
Ejemplo de alto standing: Edificio Diamant VI
El edificio Diamant VI tiene una ubicación ideal, frente al Campus de la futura Universidad y al lado del Hospital regional. La zona goza de una privilegiada ubicación, en las proximidades de una futura avenidade entrada y salida a la nueva ciudad. En Les Jardins de Tamesna está prevista la construcción de una mezquita, así como de un hotel, un centro comercial, instalaciones deportivas, varios locales comerciales, baños hammam, hornos…, para redundar en nuevo y modernos estilo de vida para los propietarios.
Está formado por 238 viviendas de alto standing con plaza de garaje. Las viviendas se entregan totalmente equipadas, donde destacan los siguientes elementos: acabados de la entrada principal con diseño exclusivo de Marina d´Or a través de una composición en mármol, granito, trencadís y estuco, acompañado de mobiliario y jardineras, antena parabólica, instalación de climatización en salón y dormitorio principal tip splits, cocina encimera a gas, horno, campaña extractora, lavavajillas y frigorífico, lavabo encastrado sobre encimera de mármol, bañera de hidromasaje con mampara, lavadora/secadora, termo eléctrico de 100 litros…
Ejemplo de medio standing: Jasmin II
El edificio jasmin II está formado por 130 viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, 1 aseo y 1 baño repartidas en 5 plantas. Todas las viviendas incluyen plaza de parking. El Edificio jasmin II está integrado en el conjunto residencial Les Jardins de Tamesna y está dotado de amplias zonas comunitarias ajardinadas, espacios para juegos infantiles, además de multitud de facilidades que aportan un gran valor al mismo: un parque, un hospital, varias guarderias, locales comerciales, gran hammam, horno…
El edificio está compuesto por 120 viviendas, todas exteriores, de 1, 2 y 3 habitaciones, salón marroquí, cocina y dos baños.
Ejemplo de económico plus: Orangers II
El edificio Les Oranges II está formado por 128 repartidas en 4 plantas de 2 habitaciones, 1 baño y 1 aseo. Todas las viviendas incluyen plaza de parking. El Edificio les orangers II está integrado en el conjunto residencia de Les Jardins de Tamesna y está dotado de amplias zonas comunitarias ajardinadas, espacios para juegos infantiles, además de multitud de facilidades que aportan un gran valor añadido al mismo.
El acto tendrá lugar en una amplia khaima que la empresa ha preparado en los terrenos donde se lleva a cabo la ejecución del novedoso proyecto, con el fin de que todos los invitados puedan ser testigos, de primera mano, de la importancia global del proyecto así como visitar los diversos pisos piloto, para los que la empresa pondrá autobuses a disposición de los clientes, ya que la promotora española construye en amplias y diversas áreas de la ciudad.
En el transcurso del fin de semana, Marina d´or mostrará también algunas de sus otras construcciones en la nueva ciudad, como la promoción “Les Villas de Tamesna”; en los mismos “Jardins de Tamesna”, la empresa española construye un moderno hotel urbano y un espectacular centro comercial de varias plantas…
La khaima dispondrá de grandes maquetas e imágenes tridimensionales con las que los propietarios e invitados podrán hacerse una idea de la importancia de los proyectos de Marina d´Or en Tamesna así como del resto de promociones que el grupo tiene en marcha en otras ciudades de Marruecos, como Tánger o Marrakech.
Actualmente, marina d´Or está construyendo en Marruecos, entre pisos, villas y otros formatos, alrededor de 8000 viviendas, además de 3 hoteles de 5, 4 y 3 estrellas, dos modernos centros comerciales, dos edificios de oficinas de avanzado diseño y completísimas dotaciones… Marina d´or, líder en los sectores del turismo y de la construcción, ha decidido apostar fuerte por Marruecos, siendo el país donde tiene más promociones en fase de ejecución en estos momentos.
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Marina d´Or Energías Renovables apuesta por Marruecos
Marina d´Or Energías Renovables apuesta por Marruecos
21 DE MARZO DE 2010
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El Grupo Marina d´Or ya tiene una amplia red establecida en Marruecos, donde lleva varios años trabajando intensamente.
Marruecos es otro de los países que está apostando por las energías renovables y la disminución del consumo energético y Marina d´Or ayudará a promover la energía verde en este país.
El pasado mes de Febrero, directivos de Marina d´Or Energías Renovables se reunieron con el Director de la Electricidad y las Energías Renovables y la Jefe de la División de E.R. del Ministerio de Energía, Minas, Agua y Medio Ambiente del Reino de Marruecos, para ver de qué forma pueden colaborar con la promoción de la energía solar y otras renovables en este país.
Este es otro paso más que esta empresa da en favor del ahorro energético y de la contribución al sostenibilidad del Medio Ambiente. -
Sales Points
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Marina d'Or AGADIR
N° 2 Avenue 29 Février Quartier Talborjt C.P 8000
Telephone: 00 212 528 82 82 46 - 00 212 528 82 82 53
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Marina d'Or Zerktouni
185 Boulevard Zerktouni (Residence Zerktouni), next to the Twin center.
Telephone: 00 212 522 98 88 18 - 00 212 522 98 90 50
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Marina d'Or RABAT
57 Avenue Fal Ould el Oumeir Agdal C.P 10000
Telephone: 00 212 537 77 94 36
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Marina d'Or Rabat - La Royale
Immeuble Toufnite-Place des Alaouyines-Boulevard Mohamed V- Rabat
Telephone: 00 212 537 73 75 95 - 00 212 537 73 75 97
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Marina d'Or - Espace Promoteurs
Route Sidi Yahya Zaer Temara
Telephone: 00 212 537 67 46 15 - 00 212 537 67 46 16
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Marina d'Or - Boulevard Mohamed VI
Boulevard Mohamed VI - Tamesna
Telephone: 00212 679 820 012 - 00212 679 820 010
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Marina d'Or - Showroom
Route Sidi Yahya Zaer Temara
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Marina d'Or - Boulevard Youssef Ibn Tachfine
Boulevard Youssef Ibn Tachfine -Tamesna
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Stand de Marina d'Or en el salón inmobiliario de Tamesna
El Ministro de Urbanismo Marroquí visita el stand de Marina d'Or en el Salón Inmobiliario de Tamesna
18 DE JUNIO DE 2010
Los directivos presentes en el stand de Marina d’Or Maroc, en el SALON INMOBILIARIO DE TAMESNA 2010, ofrecieron una calurosa bienvenida a M. Taoufiq Hejira, Ministro del Habitat, Urbanismo y Ordenación del territorio de Marruecos.
El Salón INMOBILIARIO DE TAMESNA, celebrado en la Marina de Bouregreg, en Rabat- Salé, clausuró su segunda edición, con un gran éxito en el número de visitantes.
Marina d´Or Maroc dio a conocer sus propuestas más atractivas y permitió a los visitantes encontrar ofertas en las promociones de apartamentos y Villas de la nueva ciudad de Tamesna, así como descubrir las villas de lujo con diferentes acabados: riads, adosadas, individuales junto al Palmeral de Marrakech y el complejo de ocio, residencial, comercial y de negocios La perla de Tanger:Todos estos productos diseñados bajo la innovación, calidad y diseño, para ofrecer la mejor calidad de vida a sus clientes.
La firma inmobiliaria Marina d´Or Maroc, confirmó un número importante de ventas de sus promociones en Tamesna, así como una lista de espera de potenciales clientes interesados en visitar las promociones de Tanger y Marraketch para posteriormente formalizar la adquisición de su vivienda.
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