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Guia do Comprador no Egito

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EGITO

INFORMAÇÃO GERAL

1. Qual é a moeda do país?
A moeda do Egito é a Libra Egípcia. Seu código ISO é EGP. A equivalência entre Euros e Libras egípcias é a detalhada a continuação, ainda que oscila
1 €=8,40 libras egípcias EGP
1 libra egípcia EGP= 0.119 €
(dados a Junho 2008)

2. É preciso visado para entrar no país?
Sim. No Egito é preciso um visado para poder entrar no país. Pode-se obter um visado à entrada no aeroporto, pagando as taxas correspondentes (15€). Também pode-se obter o visado com anterioridade na embaixada de Egito no pais do comprador.

3. Qual é o tipo de juro hipotecário vigente no Egito?
A taxa de juros hipotecário situa-se entorno ao 9,03%.

INFORMAÇÃO SOBRE A COMPRAVENDA

4. Compra-se o produto em Euros ou em Libras Egípcias?
A vivenda compra-se em Libras Egípcias.

5. Onde escrituro a compra venda da vivenda no Egito?, Pode escriturar Marina d´Or em nome do comprador?
A vivenda escritura-se no Egito na " Caixa de Registro ". Marina d´Or lhe facilita escriturar no seu nome mediante procuração

6. Posso constituir a hipoteca da vivenda na Espanha mesmo que seja escriturada no Egito?
Não. A Lei não permite constituir hipotecas de imóveis fora da Espanha

7. Posso me sub-rogar na hipoteca feita no país?
No Egito não há um mercado habitual de hipotecas, pelo que não se acostuma dar sub-rogações.

8. Se há qualquer discrepância legal, os tribunais serão os espanhóis ou os egípcios?
Os Tribunais do Egito.

INFORMAÇÃO SOBRE OS IMPOSTOS E DOCUMENTAÇÃO

10. Que imposto se paga e que despesas se geram ao adquirir uma vivenda no Egito?
No Egito não existe o IVA. O comprador não paga imposto pela compra. Os gastos de cartório dependem da superfície e como maximo se paga 140 € aproximadamente.

11. Tenho que pagar IBI? (Imposto Sobre Bem Imóvel)
Atualmente 70€ mas se incrementará durante o ano que vem, na zona do Mar Vermelho, a 150 € aproximadamente, ao ano

12. Se eu compro um apartamento e depois o vendo, posso tirar o dinheiro do país? Que devo pagar ao Ministério da Fazenda?
Efetivamente pode-se tirar o dinheiro do país pagando o imposto de mais valia que é o 20%. Há livre circulação de capitais.