Venta de Viviendas > Ecuador > Guía del Comprador en Ecuador
Guía del Comprador en Ecuador
- ¿Cuál es la moneda del país?
Dólar Americano: USD Dólar
- ¿Dónde escrituro la compraventa de la vivienda?
En Ecuador, en Guayaquil.
- Si se compra una vivienda y luego se vende, ¿se puede sacar el dinero de Ecuador?
No existe ningún límite.
- ¿Se debe especificar que la cantidad ingresada en la cuenta de Marina d'Or Ecuador en España, Francia, Reino Unido, Irlanda, etc. es entrada de divisas por compra de bien inmueble para poder realizar la repatriación de la inversión?
Si. Cuando se realice una Transferencia Bancaria en "Observaciones" se debe indicar el nº de apartamento, el edificio, y que el ingreso se hace para la compra de ese inmueble.
- ¿Qué cobramos al realizar la venta, cuál es nuestra forma de pago?
A fecha de hoy, para ecuatorianos y extranjeros:- El 6 % a la firma del contrato de reserva
- El 24 % en pagos mensuales hasta la entrega de llaves
- El 70 % a la firma de la escritura de compraventa
- ¿Hay que pagar el IBI? (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
No existe, en Ecuador se paga el Impuesto Predial Urbano que depende del avaluo comercial que indica cada municipio por cada propiedad, lo habitual ronda el 0,15% del valor catastral que en Ecuador se llama Avaluo.
- En España, al escriturar, se paga un 3% aproximadamente de gastos más 7% IVA. ¿Cuáles son los gastos en Ecuador: Escrituración, Notaría, Registro, Actos Jurídicos Documentados, Gestoría, etc?
Normalmente el 2% del valor de la venta. No existe IVA para la transferencia de bienes inmuebles.
¿Es necesario tener NIE (Número de Identificación de Extranjero) si adquiero una vivienda en Ecuador?
Sólo el pasaporte, no se pide ningún documento adicional.
Pisos, Casas y departamentos en venta en GuayaquilMarina d'Or Ecuador se dedica a la venta de casas, pisos y departamentos en Ecuador, promociones de casas, pisos y departamentos nuevos en Guayaquil. Todas las casas, pisos y departamentos que construimos se encuentran dentro de conjuntos residenciales cerca del mar y con todos los servicios necesarios para una vida tranquila y relajada. Además de casas en venta , también tenemos pisos en venta, departamentos en venta, villas en venta, y oficinas en venta con fotografías e información actualizada de cada casa en venta. Propiedades, pisos, departamentos y Casas en Venta en Guayaquil.Nuevas promociones de casas en venta en Guayaquil, un lugar ideal para vivir, La urbanización Marina d'Or Park es una urbanización privada emplazada en una zona de la ciudad de Guayaquil en pleno desarrollo con múltiples dotaciones; colegios, universidades, centros comerciales, iglesias, clínicas, etc. Marina d'Or Park contará con servicio de vigilancia 24 horas, una maravillosa zona de equipamientos exclusivos y zonas comunes. La ciudad de Guayaquil es el motor económico de Ecuador, la urbanización Marina d'Or park se encuentra situada en el kilometro 10,5 de Vía Samborondón, a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Si está buscando casas, casas en venta, departamentos ó pisos, tenemos la casas que busca, los pisos de sus sueños, los departamentos que espera, de calidad, en Guayaquil, casas en venta en la mejor zona de Guayaquil, departamentos ideales para vivir, pisos amplios, zonas ajardinadas, seguridad 24 horas. Sin duda, elija marina d'Or Park en Guayaquil como su casa, su departamento o su piso para vivir.
